Co możemy Wam zaoferować?
Projekty indywidualne
Każdy projekt indywidualny rozpoczyna się od koncepcji. Na tym etapie poznajemy Wasze potrzeby i wymagania. Tworzymy pierwsze szkice, konsultujemy je z Wami, a kiedy wszystko jest tak jak chcecie przechodzimy do dalszych prac.
Projekt zagospodarowania terenu to dostosowanie budynku do działki inwestycyjnej, ustalenie lokalizacji i wysokości budynku, dojścia i dojazdy oraz trasy przyłączy. Wszystko w oparciu o wytyczne inwestora oraz zapisy Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy.
Projekt architektoniczny to najważniejsza część naszej pracy. Składa się z rzutów, przekrojów i widoków elewacji. Zawiera też obszerny opis techniczny z podaniem rozwiązań materiałowych i technologicznych.
Składa się najczęściej z trzech części:
– Projektu konstrukcyjnego
– Projektu instalacji wewnętrznych
– Projektu instalacji elektrycznej
Projekty na życzenie inwestora mogą być projektami wykonawczymi z szczegółowymi zestawieniami materiałowymi.
Tworzymy dla Was wizualizacje projektowanych obiektów, dzięki czemu możecie zobaczyć jak Wasz dom będzie się prezentował w przyszłości. Pozwala to również na właściwy dobór materiałów.
Adaptacje projektów
Wykonujemy adaptacje projektów typowych wszystkich biur projektowych.
Dostosowujemy budynek do lokalnych warunków, stref i przepisów planu miejscowego.
Jesteśmy w stanie wprowadzić prawie każdą zmianę w projekcie typowym na życzenie klienta. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, często sami doradzamy aby coś w gotowych projektach pozmieniać.
Dzięki współpracy z największymi biurami projektów w Polsce jesteśmy w stanie szybko zamówić dla Państwa każdy projekt z uzupełnieniem Państwa danych w metryczkach.
Każdy zakupiony u nas projekt będzie tańszy niż w otwartej sprzedaży.
Geodezja
Mapa do celów projektowych stanowi podstawowe opracowanie geodezyjno-kartograficzne wymagane na potrzeby projektu budowlanego.
Wykonujemy mapy do celów projektowych w skali 1:500, 1:1000 i 1:2000
Podział ewidencyjny to zmiana struktury parceli lub parcel wchodzących w skład nieruchomości w skutek czego zmienia się numeracja działek ewidencyjnych oraz powstaje nowy przebieg linii granicznych.
Wykonujemy podziały dziełek, wydzielenia dróg i służebności.
Przygotowujemy wstępny projekt podziału, załatwiamy wszystkie sprawy w urzędach.
Przeprowadzamy całą procedurę ustalenia granic działki oraz wznawiamy znaki graniczne.
Usługę tyczenia budynków wykonujemy po uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie projektu zagospodarowania działki.
Możemy wykonać ją sami jak i we współpracy z firmą wykonawczą.
Pomiary powykonawcze budynków i budowli – geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza.
Pomiary te są niezbędne do zakończenia budowy budynków oraz sieci i przyłączy.
Projekty branżowe
Wykonujemy projekty dróg, zjazdów z każdej klasy drogi tj. gminnych, powiatowych,
wojewódzkich oraz krajowych.
Projekty organizacji ruchu.
Załatwiamy wszystkie formalności u Zarządcy Drogi.
Wykonujemy projekty instalacji, przyłączy i sieci: – wodociągowej
– kanalizacji sanitarnej
– kanalizacji deszczowej
– gazowej
– ogrzewczej i urządzeń cieplnych
– chłodniczej i klimatyzacji
– instalacji wentylacji mechanicznej, rekuperacji
Przeprowadzamy całą procedurę zmiany sposobu użytkowania obiektu, np. z budynku gospodarczego na mieszkalny, z mieszkalnego na usługowy itp.
Zbudowałeś lub budujesz budynek lub inny obiekt budowlany bez pozwolenia lub zgłoszenia?
Jeśli chcesz ją zalegalizować, zgłoś się do nas!
Wykonujemy projekty rozbiórek obiektów budowlanych, pomagamy w uzyskaniu pozwolenia na rozbiórkę oraz zgłoszenia rozbiórki.
Nadzór budowy
Usługa kierownika budowy to jedna z podstawowych profili naszej działalności. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na setkach placów budów potrafimy dopilnować prawidłowej realizacji inwestycji. Rzetelne i częste wizyty na budowie to coś co nas wyróżnia pośród konkurencji.
W dzisiejszych czasach inwestorzy często padają ofiarą nieuczciwych i niefachowych wykonawców. Budując swój dom nie musisz znać się na wszystkim – zaufaj nam, a my dopilnujemy tego za Ciebie.
Obecnie na rynku dostępnych jest kilkadziesiąt technologii budowy obiektów, tysiące materiałów budowlanych, z których wszystkie mają zarówno zalety jak i wady. Pomożemy wybrać najlepsze z nich dla Ciebie!
Prawo budowlane czasami wymaga na inwestorach zapewnienie oprócz kierownika, również inspektora nadzoru inwestorskiego. Czasem, to sam inwestor, ustanawia taką osobę, do reprezentowania jego interesów i dodatkową kontrolę. Zdecydowanie polecamy się, w sytuacji zlecenia prac jednej firmie.
Pomagamy załatwić odbiór budynku i pozwolenie na użytkowanie.
Skompletujemy za Was całą dokumentacje potrzebną do odbioru budynku w Nadzorze Budowlanym.
Obsługa inwestycji
Usługa, która kosztuje nas najwięcej czasu, ale sprawia najwięcej satysfakcji.
W ramach tej usługi zajmujemy się kompleksowym prowadzeniem inwestycji, na zasadzie inwestora zastępczego. Polecamy zwłaszcza, gdy inwestor nie ma czasu lub chęci na “zabawę’ w budowę.
Pomożemy Wam w organizacji procesu budowy – od umowy z wykonawcami po terminowe dostawy materiałów.
Proces budowy zawsze wymaga dobrej koordynacji ekip budowlanych – dzięki temu przebiega sprawnie i bez niepotrzebnych zaniedbań. Właściwie przygotowany harmonogram prac to podstawa dobrze zaplanowanej budowy.
W dzisiejszych czasach poza wiedzą techniczną trzeba również na budowie zadbać o właściwą kontrolę finansów – dzięki temu łatwo rozliczymy podwykonawców i nie narazimy się na ryzyko przepłacenia.
Całość obsługi procesu budowy kończy oddanie budynku do użytkowania. Pomożemy w uzyskaniu protokołów przyłączy, badań kominiarskich, inwentaryzacji – tak aby sprawnie oddać obiekt do użytku.
Najczęstsze pytania
Na to pytanie ciężko jednoznacznie odpowiedzieć, ponieważ każdy temat jest inny. Dużo zależy od Planu Miejscowego lub jego braku, od tego czy inwestor ma już wykonaną mapę do celów projektowych itp. Czas, który potrzebujemy aby przygotować projekt i złożyć go w Wydziale Architektury to zazwyczaj 1 miesiąc. Samo decyzja o pozwoleniu na budowę, co wynika z Prawa Budowlanego to 60 dni. Zazwyczaj cały proces do uzyskania pozwolenia trwa 6 miesięcy, zdarza się jednak, że czas ten jest krótszy.
Ta zmiana w Prawie Budowlanym wchodzi w życie 3 stycznia 2022. Z informacji, które otrzymaliśmy, niewiele się zmieni w stosunku do okresu wcześniejszego. Dalej potrzebować będziemy projekt i jego adaptacje przez uprawnionych projektantów.
Obszerny temat – wkrótce opiszemy szczegółowo.
Chętnie odpowiemy na każde Wasze pytanie.
To jedno z najważniejszych pytań, przed którym staje inwestor planując budowę. Jeśli udało Wam się znaleźć odpowiedni projekt gotowy, który odpowiada Wam w 100% – to warto iść w tym kierunku. Jeśli natomiast planujecie duże zmiany – lepiej zaprojektować budynek od podstaw który odpowiadał będzie w 100 i zaprojektowany zostanie specjalnie pod Waszą działkę.
Jeśli nie czujecie się na siłach, brakuje Wam czasu albo po prostu nie znacie się na budowie domu – dobrze trafiliście. Więcej napiszę później lub opowiem na spotkaniu.
Tak! Jeśli tylko klient ma takie życzenie.
Projektujemy, uzyskujemy pozwolenie na budowę, przy tym załatwiamy wszystkie formalności, uzgodnienia, występujemy o warunki przyłączy. Załatwiamy wszystko od A do Z a nasz klient nie musi fatygować się do żadnego urzędu.
Zespół pomimo, że składa się z ludzi młodych – posiada wieloletnie doświadczenie. Właściciel przebył drogę od fizycznej pracy na budowie, potem jako majster, inżynier i kierownik budowy na setkach budów w Polsce i Niemczech. Reszta zespołu od czasu studiów przez kilka lat pracuje w biurach Projektowych.
