Adaptacja projektu gotowego - od katalogu do pozwolenia na budowę
Kupiliście (albo dopiero wybieracie) projekt z katalogu? Dostosujemy go do Waszej działki, miejscowego planu i warunków gruntowych, skompletujemy dokumenty i złożymy wniosek o pozwolenie na budowę. Wy wybieracie dom - formalności są po naszej stronie.
Czym jest adaptacja i dlaczego jest obowiązkowa?
Projekt kupiony z katalogu (Archon+, Murator, MG Projekt i inne) to dopiero połowa drogi. Zanim urząd wyda pozwolenie na budowę, projekt musi zostać dostosowany do konkretnej działki przez uprawnionego projektanta - i to właśnie jest adaptacja. W jej ramach:
- sporządzamy projekt zagospodarowania terenu (usytuowanie domu, zjazd, przyłącza),
- sprawdzamy zgodność z miejscowym planem (MPZP) lub warunkami zabudowy,
- dostosowujemy fundamenty i konstrukcję do warunków gruntowych oraz stref klimatycznych (śnieg, wiatr - w naszym terenie to istotne),
- wprowadzamy zmiany, na których Wam zależy: lustrzane odbicie, przesunięcie okien i ścianek, zmiana garażu, kąta dachu czy materiałów,
- kompletujemy uzgodnienia i opinie oraz przygotowujemy wniosek o pozwolenie na budowę.
Wstępna analiza
Zanim kupicie projekt - sprawdzimy go za Was
Najdroższy błąd to kupno projektu, który nie zmieści się na działce albo jest sprzeczny z planem miejscowym. Wyślijcie nam numer działki i link do projektu, który Wam się podoba - sprawdzimy, czy da się go u Was postawić i co trzeba będzie zmienić, zanim wydacie na niego pieniądze.
Adaptacja krok po kroku
Analiza działki
Sprawdzamy MPZP / warunki zabudowy, dostęp do drogi i mediów, ukształtowanie terenu. Bez zobowiązań, przed jakąkolwiek decyzją.
Wybór i weryfikacja projektu
Doradzamy, który projekt z katalogu zmieści się na działce i będzie tani w budowie. Współpracujemy z czołowymi katalogami.
Dokumenty wyjściowe
Zamawiamy mapę do celów projektowych (mamy własną geodezję), badania gruntu i warunki przyłączenia mediów.
Adaptacja i zmiany
Dostosowujemy projekt do działki i wprowadzamy Wasze zmiany. Wszystko konsultujemy na bieżąco.
Pozwolenie na budowę
Składamy kompletny wniosek i pilotujemy sprawę w starostwie aż do prawomocnej decyzji.
Adaptacja, geodezja i kierownik budowy - w jednym biurze
W ArKon nie kończymy pracy na pieczątce. Mapę do celów projektowych robi nasz geodeta, adaptację nasz projektant, a budowę może poprowadzić nasz kierownik budowy z uprawnieniami. Jeden telefon zamiast czterech firm - i nikt nie rozkłada rąk, że „to nie jego etap”.
Działamy w powiatach bocheńskim, limanowskim, brzeskim i wielickim - znamy lokalne plany miejscowe i praktykę tutejszych urzędów, więc wnioski składamy dobrze za pierwszym razem.
FAQ
Najczęstsze pytania o adaptację
Macie działkę i marzenie o domu? To wystarczy na start
Zadzwońcie - w 15 minut powiemy, co można wybudować na Waszej działce i od czego zacząć.