Adaptacja projektu gotowego - od katalogu do pozwolenia na budowę

    Kupiliście (albo dopiero wybieracie) projekt z katalogu? Dostosujemy go do Waszej działki, miejscowego planu i warunków gruntowych, skompletujemy dokumenty i złożymy wniosek o pozwolenie na budowę. Wy wybieracie dom - formalności są po naszej stronie.

    Zadzwoń: 888 899 366Sprawdź projekt przed zakupem
    Biuro projektowe ArKon w Żegocinie - katalogi projektów gotowych Archon przygotowane do adaptacji

    Czym jest adaptacja i dlaczego jest obowiązkowa?

    Projekt kupiony z katalogu (Archon+, Murator, MG Projekt i inne) to dopiero połowa drogi. Zanim urząd wyda pozwolenie na budowę, projekt musi zostać dostosowany do konkretnej działki przez uprawnionego projektanta - i to właśnie jest adaptacja. W jej ramach:

    • sporządzamy projekt zagospodarowania terenu (usytuowanie domu, zjazd, przyłącza),
    • sprawdzamy zgodność z miejscowym planem (MPZP) lub warunkami zabudowy,
    • dostosowujemy fundamenty i konstrukcję do warunków gruntowych oraz stref klimatycznych (śnieg, wiatr - w naszym terenie to istotne),
    • wprowadzamy zmiany, na których Wam zależy: lustrzane odbicie, przesunięcie okien i ścianek, zmiana garażu, kąta dachu czy materiałów,
    • kompletujemy uzgodnienia i opinie oraz przygotowujemy wniosek o pozwolenie na budowę.
    Adaptacja projektu gotowego Archon - dokumentacja projektowa i rzuty na ekranie w biurze ArKon

    Wstępna analiza

    Zanim kupicie projekt - sprawdzimy go za Was

    Najdroższy błąd to kupno projektu, który nie zmieści się na działce albo jest sprzeczny z planem miejscowym. Wyślijcie nam numer działki i link do projektu, który Wam się podoba - sprawdzimy, czy da się go u Was postawić i co trzeba będzie zmienić, zanim wydacie na niego pieniądze.

    Wyślij projekt do sprawdzenia

    Adaptacja krok po kroku

    1

    Analiza działki

    Sprawdzamy MPZP / warunki zabudowy, dostęp do drogi i mediów, ukształtowanie terenu. Bez zobowiązań, przed jakąkolwiek decyzją.

    2

    Wybór i weryfikacja projektu

    Doradzamy, który projekt z katalogu zmieści się na działce i będzie tani w budowie. Współpracujemy z czołowymi katalogami.

    3

    Dokumenty wyjściowe

    Zamawiamy mapę do celów projektowych (mamy własną geodezję), badania gruntu i warunki przyłączenia mediów.

    4

    Adaptacja i zmiany

    Dostosowujemy projekt do działki i wprowadzamy Wasze zmiany. Wszystko konsultujemy na bieżąco.

    5

    Pozwolenie na budowę

    Składamy kompletny wniosek i pilotujemy sprawę w starostwie aż do prawomocnej decyzji.

    Biuro ArKon - rozmowa z klientem przy stole

    Adaptacja, geodezja i kierownik budowy - w jednym biurze

    W ArKon nie kończymy pracy na pieczątce. Mapę do celów projektowych robi nasz geodeta, adaptację nasz projektant, a budowę może poprowadzić nasz kierownik budowy z uprawnieniami. Jeden telefon zamiast czterech firm - i nikt nie rozkłada rąk, że „to nie jego etap”.

    Działamy w powiatach bocheńskim, limanowskim, brzeskim i wielickim - znamy lokalne plany miejscowe i praktykę tutejszych urzędów, więc wnioski składamy dobrze za pierwszym razem.

    Gdzie pracujemy

    Adaptujemy projekty gotowe dla inwestorów z czterech powiatów wokół Żegociny. Na stronach miast znajdziecie lokalne realizacje, procedury w starostwach i listę obsługiwanych gmin.

    FAQ

    Najczęstsze pytania o adaptację

    Cena zależy od zakresu zmian i dokumentów, które trzeba zgromadzić. Adaptacja „czysta” (bez zmian w projekcie) jest najtańsza; każda ingerencja w konstrukcję zwiększa nakład pracy. Po analizie działki i projektu podajemy jedną, konkretną cenę za całość - z mapą, badaniami gruntu i złożeniem wniosku.

    Sama adaptacja to zwykle około dwóch miesięcy. Do czasu oczekiwania należy doliczyć czas potrzebny na wykonanie mapy czy uzyskanie warunków przyłączy - również około dwa miesiące. Urząd ma kolejne 65 dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Tak więc realnie należy zakładać około 6 miesięcy.

    Można, a nawet warto. Nasze biuro współpracuje z większością pracowni w Polsce, dlatego kupując projekt za naszym pośrednictwem możecie liczyć na dodatkowe rabaty.

    W zasadzie każdą zmianę jesteśmy w stanie wprowadzić: lustrzane odbicie, układ ścianek działowych, okna i drzwi, kąt dachu, podpiwniczenie, garaż, materiały. Przy dużych zmianach należy się jednak zastanowić, czy nie warto wybrać projektu indywidualnego.

    Nie - i to najczęstsza pułapka. Plan miejscowy potrafi narzucić kąt dachu, szerokość elewacji, wysokość czy poziom posadowienia. Dlatego sprawdzamy projekt względem zapisów planu, zanim wydacie na niego pieniądze.

    Komplet dokumentacji z katalogu (4 egzemplarze lub wersję elektroniczną ze zgodą na zmiany) i numer działki. Resztę - mapę, badania, warunki, uzgodnienia - załatwiamy my.

    Macie działkę i marzenie o domu? To wystarczy na start

    Zadzwońcie - w 15 minut powiemy, co można wybudować na Waszej działce i od czego zacząć.

    888 899 366biuro@projekty-arkon.pl