Projekty indywidualne - dom zaprojektowany pod Waszą działkę, nie pod katalog

Wąska działka ze spadkiem? Widok, którego szkoda zasłonić garażem? Nietypowe potrzeby rodziny? Projekt indywidualny powstaje od pierwszej kreski dla Was - i często buduje się go taniej niż źle dobrany projekt gotowy.

Umów rozmowę o projekcie Zobacz nasze projekty

Wizualizacja domu jednorodzinnego zaprojektowanego przez ArKon

Projekt indywidualny czy adaptacja gotowego?

Projekt indywidualny - gdy:

działka jest trudna: wąska, ze spadkiem, o nietypowym kształcie (u nas, na Pogórzu, to codzienność),
plan miejscowy stawia wymagania, których katalog nie spełnia,
chcecie wykorzystać widok, nasłonecznienie i ukształtowanie terenu,
macie sprecyzowane potrzeby - warsztat, gabinet, dwupokoleniowość.

Adaptacja gotowego - gdy:

działka jest płaska i typowa, a plan miejscowy liberalny,
znaleźliście w katalogu dom, który pasuje niemal w 100%,
zależy Wam na czasie - projekt jest „od ręki”,
budżet na etap projektowy jest mniejszy.

Zobacz naszą usługę adaptacji projektów

Nie wiecie, która droga jest dla Was? Przyjdźcie z numerem działki - doradzimy uczciwie, również wtedy, gdy tańszym i lepszym wyborem będzie projekt z katalogu.

Od pierwszej rozmowy do pozwolenia na budowę

Poznajemy Was i działkę

Spotkanie, ankieta i rozmowa o potrzebach i stylu życia + analiza działki: MPZP, media, nasłonecznienie, ukształtowanie terenu.

Koncepcja

Rzuty i bryła w 2-3 wariantach, wizualizacje 3D. Pracujemy, aż powiecie „to jest to” - koncepcję zatwierdzacie przed dalszymi etapami.

Projekt budowlany

Projekt zagospodarowania + architektura - tworzymy kompletną i szczegółową dokumentację potrzebną do złożenia w starostwie.

Projekt techniczny

Konstrukcja + projekty branżowe w jednym biurze. Bez podwykonawców, których trzeba organizować. Powstaje w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Formalności

Wniosek o pozwolenie na budowę i pilotowanie sprawy w starostwie, wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, uzgodnienia czy warunki techniczne przyłączy - wszystko załatwimy za Was.

Budowa

Na życzenie prowadzimy też budowę - kierownik budowy z uprawnieniami z naszego zespołu. Autor projektu jest wtedy zawsze pod ręką i dba o każdy szczegół.

Zaprojektowaliśmy je od zera

Dom jednorodzinny, Kocmyrzów

Wymagający projekt na działce z dużym spadkiem. Inwestor chciał ponadto wykorzystać piękny widok z działki na Kraków.

Dom jednorodzinny, Łazany

Jeden z największych i najciekawszych projektów. Trzy kondygnacje idealnie wkomponowane w działkę ze spadkiem.

Dom jednorodzinny, Brzezie

Piękna parterówka z unikalnym układem pomieszczeń - możemy śmiało powiedzieć, że to projekt uszyty pod wymagania Inwestorów.

Dom jednorodzinny, Olchawa

Miało być nowocześnie, ale nie zrujnować portfela - i z całą pewnością się udało! Projekt, któremu poświęciliśmy bardzo dużo czasu, ale ostatecznie wyszła piękna i unikalna bryła.

Osiedle domów, Bochnia

Osiedle budynków w zabudowie szeregowej - wymagający projekt, który udało się nam zrealizować w ekspresowym czasie.

Dom jednorodzinny, Sobolów

Nietypowy budynek pod nietypowe wymagania Inwestorów. Koncepcje zmienialiśmy kilkanaście razy, ale w efekcie powstał budynek, który w pełni będzie odpowiadał potrzebom Klientów.

Zobacz wszystkie realizacje

Co dokładnie dostajecie

koncepcję + na życzenie wizualizacje 3D (warianty do wyboru),
projekt zagospodarowania działki,
kompletny projekt architektoniczno-budowlany,
projekt techniczny: konstrukcja, instalacje i elektryka,
charakterystykę energetyczną, projekty przyłączy zewnętrznych,
komplet uzgodnień i złożony wniosek o pozwolenie na budowę,
nadzór autorski w trakcie budowy.

Cena projektu indywidualnego zależy od powierzchni, liczby kondygnacji i stopnia skomplikowania, a także instalacji wewnętrznych - konkretną kwotę podajemy po pierwszej rozmowie o koncepcji.

Zacznijcie od rozmowy

Godzina z projektantem, bez zobowiązań. Przyjdźcie z działką - wyjdziecie z planem działania.

888 899 366

Gdzie pracujemy

Projektujemy domy od zera w powiatach bocheńskim, brzeskim, wielickim i limanowskim. Każda strona miasta pokazuje realizacje z okolicy i to, jak pracujemy z lokalnymi urzędami.

projekty indywidualne w Bochni
Osiedla i domy jednorodzinne w Bochni, Sobolowie, Olchawie i Rzezawie.
projekty indywidualne w Brzesku
Domy w Dębnie, Porębie Spytkowskiej i Sufczynie.
projekty indywidualne w Wieliczce
Projekty na małe i nietypowe działki w gminach pod Krakowem.
projekty indywidualne w Limanowej
Domy pod stok, z widokiem, na terenach osuwiskowych.

FAQ

Najczęstsze pytania

Koncepcja to zwykle 3-6 tygodni (zależnie od liczby iteracji), projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania to kolejne 4-6 tygodni. Projekt techniczny to kolejnych 4-6 tygodni pracy, jednak projektujemy to równolegle z innymi procedurami. Prace rozpoczynamy około 2-3 miesiące przed umówionym terminem złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Projekt indywidualny jest droższy na etapie dokumentacji, ale projektujemy pod Wasz budżet budowy - dobrze zaprojektowany dom potrafi odrobić tę różnicę na etapie budowy (prostsza konstrukcja, brak przeróbek, tańsze fundamenty dopasowane do terenu). Zazwyczaj projekt indywidualny jest około 3-5 tys. droższy niż adaptacja typówki.

Tak - to nasza specjalność. Pracujemy na Pogórzu, gdzie płaska działka to rzadkość. Dom dopasowany do działki ze spadkiem często wychodzi taniej niż niwelacja terenu pod projekt katalogowy.

Tak, wykonujemy projekty wnętrz - najlepiej równolegle z projektem domu, wtedy instalacje od razu trafiają tam, gdzie staną meble.

Oczywiście, bardzo często już na etapie koncepcji proponujemy wykonanie modelu 3D - tak aby Inwestorom łatwiej było wyobrazić sobie, jak będzie wyglądała bryła ich wymarzonego domu. Mając wykonany model, bardzo łatwo później dobierać kolorystykę czy materiały na elewację.

Wasz dom zaczyna się od rozmowy przy kawie

Zapraszamy do biura w Żegocinie - pokażemy zrealizowane projekty i sprawdzimy Waszą działkę na miejscu.

888 899 366 biuro@projekty-arkon.pl